[房市情報] 中國擬這樣征房地產稅 還能買房嗎
（加西網綜合）最近，中國財政部長肖捷對房地產市場展開研究。
財政部長肖捷在《黨的拾九大報告輔導讀本》中撰文《加快建立現代財政制度》，明確了官方對於房地產稅的構思。
他表示，中國政府應該按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施！
包括：工商業房地產和個人住房，按照評估值征收房地產稅！適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。
當然，適用范圍是全國！
房屋的評估值如何確定?
業內專家表示,房屋的評估值應是房屋市場價值，而非房產原值(即購房時價格)。但由於近些年房價上漲較快，因此最終評估值應該會有折扣。
現行的針對工商業房產征收的房產稅在計稅時，對房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納，具體標准由地方確定。
“房產稅”與“房地產稅”的差別
在中國現行稅制體系中，沒有“房地產稅”這壹稅種，要等立法後表決後才能全新推出。未來的房地產稅，征收對象將不僅是房屋，有可能涵蓋土地等。這是壹項房地產稅收體系、國稅地稅體系的綜合改革。
“房地產稅”的內涵比“房產稅”更豐富，結構更合理，范圍更廣。
目前“房產稅”涉及個人住宅的僅重慶上海兩地試點，而“房地產稅”將由各省征收，與大多數國民都相關，直接與人們的經濟利益息息相關。
若房地產稅壹旦開征，囤有多套房屋的業主...其持有房產的成本將會大大增加！年輕人的購房成本也會增加。
最終的結果就是...中國的房地產市場將不復以前的“輝煌”。
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包括：工商業房地產和個人住房，按照評估值征收房地產稅！適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。
當然，適用范圍是全國！
房屋的評估值如何確定?
業內專家表示,房屋的評估值應是房屋市場價值，而非房產原值(即購房時價格)。但由於近些年房價上漲較快，因此最終評估值應該會有折扣。
現行的針對工商業房產征收的房產稅在計稅時，對房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納，具體標准由地方確定。
“房產稅”與“房地產稅”的差別
在中國現行稅制體系中，沒有“房地產稅”這壹稅種，要等立法後表決後才能全新推出。未來的房地產稅，征收對象將不僅是房屋，有可能涵蓋土地等。這是壹項房地產稅收體系、國稅地稅體系的綜合改革。
“房地產稅”的內涵比“房產稅”更豐富，結構更合理，范圍更廣。
目前“房產稅”涉及個人住宅的僅重慶上海兩地試點，而“房地產稅”將由各省征收，與大多數國民都相關，直接與人們的經濟利益息息相關。
若房地產稅壹旦開征，囤有多套房屋的業主...其持有房產的成本將會大大增加！年輕人的購房成本也會增加。
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